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月亮湾

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5、本协议签订后,未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权益的,乙方有权终止本协议,甲方按本条第二款赔偿乙方。在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金,而“意向金”在怎样情况下可转换定金,转换为保证金,实际只是房产中介商的一番解释而已,买家应警惕房产中介商的文字游戏。

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例如:个税起征点调整前为3500元起收,那么李某每月收入5000元工资,其中需缴纳社保个人部分400元,个人所得税应缴纳:5000-3500-400=1100元,按照个人税率表不超过1500元税率为3%,李某实际应缴纳个人所得税为33元。如后一合同的预购方已取得房屋权证的,可认定后一合同有效,但预售方给前一合同的预购方造成损失的,应承担相应的民事责任。如果之前已经注册过自住型的商品房了,那么在第6步选择“是”之后,只需要输入之前申请的个人相关信息。等到预售转让合同签订完之后,转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书,去交易中心办理一下退户手续。

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