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建阳租房

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如何认定房屋租赁合同是否有效? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。请问,我该怎么解决这个问题?。但是该项权利没有排他效力,因此购房者很难杜绝开发商出现一房二卖的情况,如果开发商以更高的价格将房屋转卖给其他人,购房者的利益就得不到保障。

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