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荣城名苑 户型好坏怎么判断?大数据教你给户型打分

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  户型好坏怎么判断?什么样的户型算是好户型?可能一百个人会给你一百个解释,但是大数据时代,你总该学会一种简便的方法来判断你的户型好坏,比如户型打分,就是这样一个你需要的判断方法。

  人们购买商品房大多会考虑以下这些问题:

  1.面积是否够住?间隔是否适合?景观好不好?

  2.是否方便大人上班、小孩子上学、主妇买菜?是否需要邻近有亲人照顾?

  3.喜欢哪一种环境、哪一类房子(郊区住宅、闹中取静、热闹方便)?

  4.预算支出多少?付款办法如何?

  除了上述的条件外,还应从室内设计的角度去考虑问题:各生活区的分布是否妥当?间隔是否合理、适用?固定设备是否完善?这样您就会挑选到更好的房。也就是说购房前您先给房子打分,才能买得值。

  各项目分数如下:

  1.入门口没有“多余走廊”,全屋没有“瓶颈通道”和“危险通道”。10分

  2.客、饭厅只有两或三个门口。10分

  3.客、饭厅都有窗。10分

  4.间隔大小比例合适。10分

  5.室内的设备和用料良好。10分

  6.厨房依流程布置。10分

  7.灶台近窗。10分

  8.空调机有固定预留位。10分

  9.建筑物室内空间计划合理。10分

  如果超过60分,那么这楼已算不错,可以考虑是否购买了。

  中小型单元房面积较小,如有“多余走廊”地方就不够使用了。如入门口有一段短短的走廊,一般有2米长,1米宽,这在中小单元已占有很大比例。这部分因是通道很难作其他用,只好放鞋柜或挂画,使小单元变得更为狭小。最好是一进门就是客厅,通道在客、饭厅之间穿过,房子就实用多了。

  合理解决“瓶颈通道”

  如果楼房(单元)的间隔将大门、厕门、厨门及厅入口等集中在一个狭窄的地区,就形成所谓“瓶颈通道”,家庭人口多或常有客人来的家庭要充分注意这一点。危险通道是指由于门位的关系,你在厕所或厨房出入的时候,容易被突然打开的另一扇门撞倒,这时可利用室内设计的方法加以改善。如在厕所门上开一个透光而不透明的小窗户等。

  中小型单元的客、饭厅有两三个门最为理想,这样可以使客、饭厅之间有一条简单直接的通道,而四边有足够的墙边位置摆放家具。如果客、饭厅的门超过三个,因为门口就是通道,通道便会占去较多的地方,而可供摆放家具的位置就相对减少了。这样的厅实际上只能作为通道,利用率很低,在房价居高不下的今天,等于花费每平方米几千元的高价买了十几平方米无用的面积。

  房间设置“间隔合理”

  客、饭厅都有窗,一般可得到较好的通风、日照和景观。客、饭厅四面被房包围,如果大门和房门关上,则客、饭厅的通风、日照、景观都不好。虽说每个人生活方式不同,喜爱各异,同一面积的房间甲觉得挤迫,而乙会觉得宽敞,但同一时代、同一地区、同一生活习惯、同一社会潮流的人们当中,总有许多共识:何为挤迫?何为宽敞?大家亦会有一些起码标准。所以各生活区(客厅、饭厅、主房、厨房、浴厕等)究竟有多大?可以放什么尺寸的家具设备?各人心理都有一个大致尺度,应大则大,应小则小,这便是所谓的“间隔合理”。

  一般说来,如果适当尺寸的家具都可以放在适合位置,就可以算是间隔合适了。而有些睡房大过客厅或睡房过小,则属于间隔不当了。

  厨房按流程布置

  我们把工作的次序称为流程,厨房的工作程序是:在冰箱取出食品,整理、洗净、切好、煮熟,然后放到台面上。简单来说明:取——整——洗——切——煮——放,厨房是按此流程布置的。家庭主妇只要按此顺序做下去,就可以轻易完成全部厨房工作。否则主妇就会在厨房里走来走去,感觉非常疲劳。

  新建商品房的厨房一般很大(6-9平方米),所以这些厨柜摆放有L型、U型、中途岛等形式,最好是冰箱、炉灶、水池成动线,三边加起来不要小于2.1米,不要超过6.4米。

  要将一个不依流程布置的厨房加以改造,牵涉到上下水、燃气、电气系统及墙地砖问题,费用不少,所以买房时,依流程布置的厨房是值得重视的。

  此外,灶台是否靠近窗户,空调机有没有预留位置,以及建筑物室内空间的合理性是否令您满意等,都是直观的打分标准。

  参考标准

  根据A级住宅评定的标准,各部分指标如下:

  从现代室内设计和面积分配来看,起居室面积应在20至35平方米之间,设置上应靠近入户门;主卧室面积在15至25平方米之间为宜,位置应较深入,保证居住的私密性,此外,次卧室的面积在10至15平方米,厨房在8至12平方米,卫生间4至10平方米,阳台在4至6平方米之间。

  起居厅:应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面面积之比不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入门为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  卧室:主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

  餐厅:和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。

  厨房:应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

  卫生间:带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

  阳台:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

  储藏间:可不对外采光通风。

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如果说是对他人造成损害的,也需要承担相应的赔偿责任。这个一般由工长或者监理亲自演示,他们自己会带万用表,主要是检查水电改造后,家里的电路是否会出现异常,通常是检测网线,解释万用表的使用比较麻烦,大家记住结果就好,测试的时候,表上的数值小于1,出现“滴—

—”的声音就表示正常。不管是购买哪一类的房子,房屋产权的问题大家一定要重视起来,即使是有产权的房子也要注意区分,通常区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。贷款房再贷款的内容还有什么呢?像申请人还有他们的配偶的收入证明,借款用途的相关的证明,银行要求提供的其它的相关资料银行利率还有相应的还款方式都是非常关键的,银行利率执行同期人民银行规定的商业贷款利率或者是适当的浮动,贷款期限一年以内的完全可以选择按月或者是按季还息,到期一次性还本的还款方式。10、相关事项

(1)湿度在85%以下,温度5~40℃为宜,若雨、雪、雾、霜、大风或相对湿度在85%以上不可施工。以上文章给大家介绍了关于集成吊顶优点和缺点是什么?集成吊顶的特点都包括哪些?的全部内容,大家看了以后应该是都了解清楚了吧,集成吊顶装修的特点是非常的多,不仅美观,而且防滑效果特别明显。

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6、木匠费用:3*4木龙骨或轻钢龙骨架、9厘石膏板吊顶。装修儿童房要注意什么?

首先,它是一个卧房,具有很基本的功能——睡眠,因此,它的内部布局在使用功能上跟卧室有很多共通之处,卧房布置的要点也同样适用于儿童房的布置。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。3、你的事要害不在合同的效能,而是你购房的危险极大。现代社我们都知道热水器是家中必备的家电,可以为我们生活提供便利,那么现在市面上热水器的品牌很多让我们大家挑的眼花缭乱,很多消费者面对这些热水器品牌时不知如何选择,今天小编就为大家介绍有关于热水器品牌有哪些?热水器品牌如何选择?

热水器品牌有哪些?

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